אזורי תכנון 5א, 5ב
אזורים למבנים צמודי קרקע
אזורים המאופיינים בבנייה צמודת קרקע.
תכנית המתאר אינה כוללת שינויים משמעותיים באזורים אלו.
אזור 5 א – שיכון עובדי חברת חשמל
השיכון מאופיין ברצף של מבנים פרטיים, צמודי–קרקע, בני קומה עד שתי קומות, הבנויים בשלושה מקבצים המשכיים.
שטח המתחם חולק בשנת 1951 ל-124 מגרשים פרטיים ע”י אגודה שיתופית של עובדי חברת החשמל.
אזור 5 ב – שכונת קפלנסקי
השכונה מורכבת מרחובות מעגליים שבמרכזם מתחם ציבורי פתוח ומבני ציבור.
השכונה, שהוקמה סביב שנת 1958, מאופיינת במבנים פרטיים, צמודי קרקע, רובם דו–משפחתיים.